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開工在即 如何避免暖通空調成為新的傳染源

轉載:金馬節能  • 2020年2月12日  • 艾肯空調制冷網

金馬節能科技(深圳)有限公司

研究背景:

臨近春節尾聲,新冠肺炎疫情隨著返工潮迎來一波小爆發,全國確診人數突破兩萬,電梯、暖通空調系統等商業辦公必需品成為疫情傳播的高危因素。對于未來需要在寫字樓、商場辦公生活的人群如何“抗疫”?

建筑所有者和管理者們能夠采取怎樣措施,做好應對流行病的準備?以BOMA加拿大為首的行業遠見者采取了大膽的行動,發表了第一份商業樓宇流行病指南,文中強調:“流行病需要獨特的計劃,因為它們對運營連續性造成了特別的挑戰,包括員工缺勤率的增加、為客戶提供服務方式的改變以及供應和運輸鏈的中斷。”

因此《商業樓宇流行病計劃指南》強調8個方面系統的來進行商業不動產的管理;

1、物業的流行病計劃;

2、員工健康與安全

3、物理環境

4、流行病期間的溝通

5、物資和供應商

6、信息技術的注意事項

7、安防

8、項目業主和管理者的法律注意事項

研究方法:

本文重點針對“3、物理環境”結合美國供暖、制冷和空調工程師協會(ASHRAE)及中國建筑學會發布《辦公建筑應對“新型冠狀病毒運行管理和使用應急措施指導指南》結合現有商業不動產的暖通空調系統,機械通風系統,從而降低暖通空調系統防疫風險及改善室內環境的一些建議。

第一篇:商業不動產的主要暖通空調系統形式及使用建議

(將暖通空調系統轉變為機械通風的渠道)

當空氣傳播性疾病暴發流行時,直接關閉商業建筑的暖通空調系統是不理性的,從專業角度來說,應該更大程度的保證新風換氣,盡量去稀釋空氣中的細菌病毒并保證租戶的滿意度。從管理角度來說,預防大于治理,因此針對大樓的暖通空調系統采取有效的防疫檢查及預防措施將比被動的消毒殺菌治理更為重要。我們認為,針對商業不動產的暖通系統尤其是新風系統的風系統形式來進行防疫檢查分析,將更有效的幫助業主從源頭上理清思路,制定更加有效的暖通空調系統在病毒防疫期間的安全運行策略,從而實現有效預防。商業不動產的主要的暖通空調系統形式及如下,并建議在此期間內盡量暖通空調系統轉變為機械通風的渠道:

1、帶有回風的空氣處理機組

1)  盡可能采用全新風方式運行的,不再次利用室內回風1

2)  如無法關閉回風,新風與回風混合后,僅僅通過G4+F7的初效與中效過濾無法從消除病毒影響,建議不要使用;

2、新風機組

新風機組新風通過百葉或者專用新風道,取自室外,通過G4+F7的初效與中效過濾后作為室內通風使用。

1)  檢查新風機組的新風取風口,避免有污染源、廁所排風口臨近;

2)  檢查新風機組,是否為熱回收形式(轉輪或者板換式,排風對新風進行熱交換)如果是,“不要進行熱回收2”關閉排風機或者排風閥,如有旁路使用旁通;

3、風機盤管及VRV系統

此類系統是通過冷水或者冷媒對“室內循環空氣”進行冷卻,為室內空氣的再循環;

1)  如果只負責一個封閉區域的室內機,建議抵擋,減少空氣擾動使用;

2)  如果共用回風管的風機盤管一定要關閉1

4、VAV-Box系統

VAV系統采用集中回風與集中新風統一在各層空調處理機,再由送風管道分配到各個分割空間后由VAV-Box設備分配到各個風口;由于集中處理各個區域的回風,需要做好各個區域的消毒處理,或者在集中處理的空氣處理機組內進行集中消毒;

原有的空調系統僅僅從PM2.5和顆粒物的處理角度采用G4、F7或者靜電除塵等形式進行處理,在現有的疫情面前,原有的處理功能無法滿足要求;

1)  集中處理的新風機,按照上述新風機的開啟方式,進行開啟,包括

A) 檢查新風機組的新風取風口,避免有污染源、廁所排風口臨近;

B) 檢查新風機組,是否為熱回收形式(轉輪或者板換式,排風對新風進行熱交換)如果是,“不要進行熱回收2”關閉排風機或者排風閥,如有旁路使用旁通;

2)各層集中處理的空氣處理機器(AHU)

A) 電動或手動關閉回風閥門1 (確保系統顯示關閉后進行檢查)

B) 因為沒有回風,系統風量不足,風機頻率調整到最低30Hz,最小風量;

C) 機組內(表冷器及箱體內等)的消毒:不宜過渡采用噴灑消毒形式,采用擦拭的方式以免造成二次污染;

特別說明:以上所有措施均需關閉室內回風及熱回收裝置,但如果回風無法徹底關閉,我們建議提高回風過濾等級,盡量確保對<0.3(含)μm的顆粒物能實現有效攔截。此過程涉及到更換回風過濾網事宜,務必做好工作人員的個人防護工作,詳細防護方法可參考Bee-Clean的疫情期間保潔防護標準。

第二篇:不同類型商業建筑的暖通空調系統防疫運行操作建議

(結合多個實際項目的運行實戰指導)

如上文所說,在整個防疫期內在暖通空調系統比較有效的治理措施是:盡量實現自然通風及機械通風換氣。自然通風主要依靠開啟的門、窗來實現(室外空氣潔凈度、自然風流通較好的情況下進行),那么對于不具備自然通風條件的不同類型建筑,為保證建筑內的壓力平衡,針對不同類型的商業建筑,暖通空調系統可采取如下具體措施:

1、辦公樓清潔與通風

普通辦公樓的風機盤管+新風系統

²  新風機組

新風機組新風通過百葉或者專用新風道,取自室外,通過G4+F7的初效與中效過濾后作為室內通風使用。

1)  檢查新風機組的新風取風口,避免有污染源、廁所排風口臨近;

2)  檢查新風機組,是否為熱回收形式(轉輪或者板換式,排風對新風進行熱交換)如果是,“不要進行熱回收2”關閉排風機或者排風閥,如有旁路使用旁通;

高檔辦公樓的VAV-Box系統

1)  集中處理的新風機,按照上述新風機的開啟方式,進行開啟,包括

A) 檢查新風機組的新風取風口,避免有污染源、廁所排風口臨近;

B) 檢查新風機組,是否為熱回收形式(轉輪或者板換式,排風對新風進行熱交換)如果是,“不要進行熱回收2”關閉排風機或者排風閥,如有旁路使用旁通;

2)各層集中處理的空氣處理機器(AHU)

A) 電動或手動關閉回風閥門1 (確保系統顯示關閉后進行檢查)

B) 因為沒有回風,系統風量不足,風機頻率調整到最低30Hz,最小風量;

C) 機組內(表冷器及箱體內等)的消毒:不宜過渡采用噴灑消毒形式,采用擦拭的方式以免造成二次污染;

2、購物中心清潔與通風

大型商業的公區全空氣+租戶風機盤管與新風系統

²  新風機組

新風機組新風通過百葉或者專用新風道,取自室外,通過G4+F7的初效與中效過濾后作為室內通風使用。

1)  檢查新風機組的新風取風口,避免有污染源、廁所排風口臨近;

2)  檢查新風機組,是否為熱回收形式(轉輪或者板換式,排風對新風進行熱交換)如果是,“不要進行熱回收2”關閉排風機或者排風閥,如有旁路使用旁通;

²  公區帶有回風的空氣處理機組:

1)  盡可能采用全新風方式運行的,不再次利用室內回風1,并認真檢查回風閥處于關閉狀態(確保系統顯示關閉后進行檢查);如果安裝變頻,可通過減低頻率減少風量減少帶來的效率下降

2)  如無法關閉回風,新風與回風混合后,僅僅通過G4+F7的初效與中效過濾無法從消除病毒影響,建議不要使用;

²  租戶的風機盤管:

此類系統是通過冷水或者冷媒對“室內循環空氣”進行冷卻,為室內空氣的再循環;

1)  如果只負責一個封閉區域的室內機,建議抵擋,減少空氣擾動使用;

2)  如果共用回風管的風機盤管一定要關閉1

特別說明:由于很多商業建筑的租戶空間空調系統由租戶自己來進行管理,建議業主或者物業方與每個租戶做好溝通,統一暖通空調系統的運行使用及防疫消毒標準,避免由于租戶原因而帶來的建筑防疫風險。

²  廚房排油煙系統:

1)  開餐時間會使用排油煙系統,此時廚房造成負壓,一定開啟補風系統,減少整個商業的負壓影響;

2)  餐飲時間,廚房排風的達到廚房面積的60次換氣量,10萬平米商業達,餐飲比例40%以上,其排油煙量>100萬m³/h,如餐飲商鋪不開啟補風,商場負壓嚴重,開啟補風有效解決負壓,同時補風為室外新風,有益于通風;

中小型商業的公區吊頂式空調箱+新風機組及租戶風機盤管+新風系統

²  集中新風機組開啟

新風機組新風通過百葉或者專用新風道,取自室外,通過G4+F7的初效與中效過濾后作為室內通風使用。

1)  檢查新風機組的新風取風口,避免有污染源、廁所排風口臨近;

2)  檢查新風機組,是否為熱回收形式(轉輪或者板換式,排風對新風進行熱交換)如果是,“不要進行熱回收2”關閉排風機或者排風閥,如有旁路使用旁通;

²  廚房排油煙系統:

1)  開餐時間會使用排油煙系統,此時廚房造成負壓,一定開啟補風系統,減少整個商業的負壓影響;

2)  餐飲時間,廚房排風的達到廚房面積的60次換氣量,10萬平米商業達,餐飲比例40%以上,其排油煙量>100萬m³/h,如餐飲商鋪不開啟補風,商場負壓嚴重,開啟補風有效解決負壓,同時補風為室外新風,有益于通風;

第三篇:針對商業不動產的暖通空調系統防疫能力提升建議

(健全商業不動產暖通空調系統防疫機制)

建議一:過去辦公和商場的暖通空調應該很少考慮建筑的防疫能力,但是這是建筑安全風險中很重要的部分。針對現在的商業不動產應健全暖通空調系統的防疫能力檢測機制,對建筑進行動態體檢,建立能源資產績效評估機制。在建立有效的防疫管理機制上,租戶溝通管理是關鍵。我們的目標是在最大程度上降低暖通系統傳播病毒的風險,而非僅靠消毒殺菌來治理疫情。

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建議二:通過協同+策略控制+數據應用實現建筑大腦智慧化,讓業主及租戶能隨時掌控暖通空調各系統的運行動向及實時空氣質量情況。

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兩個實用小貼士:

1、避免暖通空調系統過度消毒:

針對空調設備的消毒需要謹慎,避免暖通空調系統過度消毒。除非是發現疫情或者針對一些人員密集且不易通風的區域,做空氣消毒要謹慎。目前對冠狀病毒有效的消毒劑是75%的酒精和氯化溶液,氯化物對人體和設備都有腐蝕性,大范圍的空氣消毒務必謹慎,且消毒后還是要及時通風去除殘留物質。因此盡量采用擦拭的方式,而不是噴霧方式,使得消毒劑大面積擴散。

   在空調房間、空調送風系統以及空調機房內,不宜采取任何“化學藥劑消毒”的方式;在沒有確切依據或醫療專家意見的情況下,目前不宜在空調通風系統中安裝紫外燈。4

2、關于氣凝膠的產生原理及影響:

飛沫液體部分蒸發形成飛沫核,顆粒的大小分布從毫米到亞微米。其中,大于100微米飛沫,顆粒落到地面,墻面,人體;而小于100微米飛沫,在空氣中長期懸浮,則會進入到暖通空調系統,這也是此次疫情下我們需要做好暖通空調系統防范的原因所在了。

參考資料:

1、《辦公建筑應對“新型冠狀病毒運行管理和使用應急措施指導指南》

【1】參考標準2.1.1;【2】參考標準2.1.2;【3】參考標準2.1.3;【4】參考標準2.2.2

2、《商業樓宇流行病計劃指南》

3、美國供暖、制冷和空調工程師協會(ASHRAE)的相關文獻

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